Чтобы оградить себя от проблем, связанных со сдачей жилья в аренду, лучше всего воспользоваться услугами хорошо себя зарекомендовавшего агентства по недвижимости. Привлечение специалиста агентства поможет съэкономить время и избежать мошенников. Также риэлтор поможет собственнику с оформлением договора. В большинстве случаев, эти услуги бесплатны.

Для начала нужно определить с такими терминами, как найм и аренда. Крайне важно знать, что, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством граждане Российской Федерации, которые имеют в собственности жилые помещения или проживающие в них по договору социального найма, имеют право предоставить это жилое помещение посторонним лицам за плату во владение и пользование.

Найм – снятие жилого помещения частным лицом.
Аренда - сдача в наем жилого помещения юридическому лицу.

Обычно эти два понятия взаимозаменяют, но это не правильно, потому что частное лицо с согласия владельца имеет возможность снять квартиру на сутки, но и на более длительный срок без оформления документов. С юридическим лицом данная форма договора не приемлима, так как это противозаконно. Хозяин квартиры обязан предоставить все документы, подтверждающие его право на жилье, выписку из домовой книги , расчетные книжки за оплату коммунальных услуг.

Затем, нужно заключить двухсторонний договор. Существует 2 варианта подобных договоров: официальное оформление договора с которым , если неоходимо, вы сможете отстаивать свои права и так называемый «джентльменский», который обычно используется для родственников или близких друзей. Не забывайте, что в договоре обязательно должны быть указаны паспортные данные двух сторон, предмет договора, адрес квартиры, документы, устанавливающие право на квартиру, права и обязанности обоих сторон, все дополнительные условия, ответственность. Ещё в договоре необходимо вписать дату визита квартиры хозяином. Крайне внимательно необходимо отнестись к сроку договора. По закону подобные соглашения делятся на краткосрочный и долгосрочный найм. Тем не менее будет лучше, если период найма или аренды меньше года. В случае, когда хозяин решил расторгнуть долгосрочный договор, необходимо в письменной форме оповестить об этом квартиросъёмщика за 3 месяца до завершения срока снятия им квартиры. Так же появятся проблемы при следующей сдаче жилого помещения другим жильцам, так-как за преведущим квартиросъёмщиком сохраняется право прежнего найма. Так что, если квартиросъёмщик после года жилья решит продлить договор, правильнее всего будет заключить с ним новый. Во время составления договора необходимо перечислить оставшиеся в квартире вещи. Так же, для того, чтобы избежать проблем со стороны мошенников, крайне не рекомендуется оставлять квартиру длительное время без присмотра.

Информация предоставлена сайтом Fastroom недвижимость, оказывающим услуги аренды квартир в Москве и ближайшем Подмосковье. Специалисты помогут Вам сдать квартиру в аренду на самых выгодных условиях!

Fastroom недвижимость, мы поможем вам снять жильё в Москве или в ближайшем Подмосковье, сдать квартиру по самым выгодным условиям. Мы поможем Вам съэкономить Ваше время и избежать мошенников. Наши риэлторы помогут Вам юридически грамотно составить договор.